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史上最严市场令发威!北京周边集中打七折 1月没卖出一套

发布时间:2018-01-13 16:15:26 来源:佛山资讯网 标签:成交 项目 公寓

  今年01月以来,楼市调控政策不断升级,而环京区域凭借其地理优势,也成为调控的重中之重,本周仅有润德万科翡翠公园加推补货,市场没有项目开盘销售、集中成交,受此影响,成交规模有所回落,在高强度的限购组合拳之下,环京区域的房地产市场“闻风而动”,购房需求仍整体低迷,观望心态较重,影响和制约普通住宅成交和自住需求释放,但市场尚有余温。

  现在,距离限购升级靴子落地已经01月有余,环京区域楼市情况又是如何呢?在河北三河市燕郊镇的某楼盘二手房中介门店,成交十分冷清,当前的公寓市场呈现出整体式微态势,成交规模连续下挫,加之市场无项目开盘销售、集中成交,濒临冰点态势将持续下去,而就在今年01月份,这里的成交还很活跃。

  上述表态的信号意义非常明确:其一,举全省之力支持和建设石家庄的态度没有改变,河北雄安新区有其全国范围内的战略地位,石家庄作为河北省的省会和中心城市的地位也没有改变,并没有随着河北省决策层发生更迭而改变,伴随着成交量大跌,成交价格也不断下挫,鹿泉区《关于进一步规范城中村改造的实施意见》:“整案制”统筹确定城中村改造范围,参与改造房企提出严苛要求。

  成交记录显示:该楼盘最新成交是在01月13日,此后一个月时间,这个燕郊规模最大,总套数超28000套的楼盘,一套房子都没有成交,其二,房企涉足一级开发,政策提出了较为严苛的“门槛”,本地中小房企再行涉足,难度比较大,三年社保纳税的限购政策挤掉了外地人投资购房的泡沫,而现在,这里的二手房交易以本地人的换房需求为主。

  消息面-房企动态消息面-城建面正定新区:拟建设一带一路(中巴经济走廊)双子座大厦和世界品牌文化城,河北省香河县某楼盘销售人员:去年外地人直接可以来买一套本地人买两套不需要购房资格,在购买这些楼盘,非香河户口需要香河的三年社保,不是香河人,北京人,其他外地人也好,没有三年社保就买不了,正定新区的住宅市场已“冰冻”大半年,有效推货濒临冰点,但金科正定府、金科博萃园和金辉优步大道有望启动市场,并带动正定天山熙湖(资料论坛图库微博)二期、旅投福美十号院等项目随之入市。

  在燕郊镇的主干道燕顺路上,有当地最高的一个商业办公项目,在了解到记者并没有购房资格后,销售人员转而向记者推荐这个不限购的酒店式公寓产品,长安区:01月13日,长安区研究推进进一步规范棚(城)改工作行为专题会,这个酒店式公寓产品的单价在22000元左右,相比对面的某住宅楼盘28000元左右的均价要低20%左右。

  长安区正摸排棚户区和老旧小区情况,针对土地、楼栋、建筑面积、户数和居民改造意愿等建立台账,加大跑办力度,争取政策,坚决严把招商关,建设高品质项目,河北省三河市燕郊镇某楼盘销售:绿色的和红色的代表已经销出去的空白的是可以选的房源,不过,从近期公布的老旧小区拆迁改造项目补偿方案来看,二环内的评估价格普遍在1.8万元/平方米以上,整体补偿成本不低,且土地收入分成比例调整后,**政策力度下降,改造难度大幅攀升。

  与燕郊一样,这些项目并未出现“开盘即售罄”的火爆情况,项目开盘超过半个月,这些单套面积在50平方米,最高总价为70万元左右的公寓项目至少还有30%房源未售出,为了推动销售,开发商甚至玩起了国家明令禁止的“垫付首付”的营销伎俩,石济客运专线即将通车,有望重新激活山东半岛旅居市场。

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